Можно ли хранить велосипед в подъезде?

При мониторинге жилого сектора, председателями советов общественных пунктов охраны порядка нередко встречаются факты хранения жителями своих велосипедов в подъездах жилых домов, в т.ч. под лестничным маршем первого этажа, на лестничных клетках или их прикрепляют к перилам. Такие случаи приводят к конфликтам между соседями.

Необходимо разъяснить, что согласно с ч.2 ст.36 Жилищного кодекса РФ общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности, т.е. два велосипеда под лестницей будут явно занимать больше места, чем установлено законом. Конечно, неуважительному соседу, трудно это доказать, придется ссориться, обращаться в суд и т.п.

Согласно ст.247 Гражданского кодекса владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Также пользование общим имуществом может осуществляться на основании решения общего собрания многоквартирного дома, причем в соответствии с ст. 44 Жилищного кодекса для этого необходимо 2/3 всех голосов собственников многоквартирного дома.

Вместе с тем, следует учесть, что в соответствие с п.п. «к» п. 23 Постановления Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. N 390 г. "О противопожарном режиме», такое размещение запрещено. По Правилам противопожарного режима, размещение и хранение на путях эвакуации: в лифтовых холлах, в лестничных клетках и поэтажных коридорах, в тамбурах выходов, под лестничными маршами и на лестничных площадках личных вещей, в том числе колясок, велосипедов, санок и других горючих материалов является грубейшим нарушением требованием пожарной безопасности. За такое нарушение накладывается штраф.

Председатель совета ОПОП А.В.Зенин